Dreiseitenhof in Kloster Lehnin OT Nahmitz

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Ausstattung:

Dieses Reihenendhaus, erbaut im Jahr 1894, besticht durch seine großzügige Aufteilung. Auf einem ca. 1010 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet das Haus etwa 110 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem schön geschnittenen, großen Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und einladende Atmosphäre überzeugt. Die geräumige Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. Das großzügig geschnittene Esszimmer kann sowohl über den Flur als auch über die Küche betreten werden und verfügt über einen gemütlichen Kachelofen, der für eine behagliche Wärme sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet somit allen Komfort, den man sich wünscht. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der Wintergarten, der diese Etage komplettiert, lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer ist mit einem kleinen Ofen ausgestattet, während die anderen beiden Zimmer über Kachelöfen verfügen. Drei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden die Etage ab.
Dieses Reihenendhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.

Außerdem gut zu wissen:

• Eine Elektrozentralheizung aus dem Jahr 1990 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
• Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Bei den Fenstern handelt es sich um Holz- und Kunststofffenster mit Einfach- und Doppelverglasung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen, PVC, Laminat und Auslegware ausgestattet.
• Die Immobilie kann sofort frei übergeben werden.

Lage mit Lebensqualität: Idyllisch wohnen in Nahmitz bei Kloster Lehnin

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Nahmitz, einem charmanten Dorf der Gemeinde Kloster Lehnin, das von einer naturnahen, erholsamen Umgebung geprägt ist. Die ruhige, ländliche Lage inmitten der Brandenburger Seen- und Waldlandschaft bietet eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die Entspannung im Grünen suchen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Nahmitz liegt ca. 60 Kilometer südwestlich von Berlin und etwa 25 Kilometer von Potsdam entfernt. Die Umgebung ist reich an Natur und Geschichte: Das namensgebende Zisterzienserkloster in Lehnin, gegründet im 12. Jahrhundert, ist ein regionales Wahrzeichen und kulturelles Zentrum. Der nahe gelegene Klostersee sowie zahlreiche Wald- und Wasserflächen prägen das Landschaftsbild und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – vom Baden und Paddeln bis hin zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren.
Im Hauptort Kloster Lehnin profitieren Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Hotels und Ferienunterkünfte sind bequem zu erreichen. Für Familien stehen Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen, Apotheken sowie ein Krankenhaus vor Ort gesichert.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:

Die Autobahn A2 (Auffahrt Lehnin) befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Berlin, Potsdam oder Magdeburg. Zusätzlich sorgt die Bundesstraße B102 für eine gute regionale Anbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Ortsteile sowie zur nächsten Bahnstation in Groß Kreutz (ca. 15 km) gegeben. Von dort aus bestehen Anschlussmöglichkeiten an den Regionalverkehr Richtung Hauptstadt und darüber hinaus.

Fazit:

Nahmitz vereint naturnahes Wohnen mit gut erreichbarer Infrastruktur – ideal für alle, die den Alltag im Grünen verbringen und gleichzeitig urbanes Leben in greifbarer Nähe wissen möchten. Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und kulturellen Reichtum in sich vereint.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 280 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 16.04.2024
Gültig bis: 2034-04-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1894
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Objekt-ID: O-4001

Haftungsausschluss:

Die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen basieren teilweise auf Angaben Dritter (insbesondere des Eigentümers). Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen. Alle Angaben im Exposé erfolgen nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich Ihrer ersten Information, rechtliche Grundlage ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag.